Förderprogramme, Gesetze und Antragsverfahren ändern sich ständig, häufig sogar mitten in einem laufenden Vorhaben. Deshalb stelle ich einmal im Monat zusammen, was davon für Eigentümer, Käufer und Bauherren in Friedberg, Frankfurt und der Wetterau im Alltag zählt, kurz und ohne Fachjargon. Als Grundlage dienen die amtlichen Mitteilungen der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes und die Merkblätter von KfW und BAFA. Alles, was nur Energieberater angeht, etwa Änderungen an Prüfprogrammen und Portalen, lasse ich bewusst weg.
Stand: 2. November 2026. Diese Übersicht ist keine Beratung und keine Rechtsauskunft. Entscheidend sind die Förderrichtlinien und Merkblätter von KfW und BAFA zum Zeitpunkt Ihrer Antragstellung. Förderung gibt es nur, solange Bundesmittel verfügbar sind; einen Rechtsanspruch darauf gibt es nicht.
Kurz und knapp: die letzten drei Monate
- Wer eine Heizungsförderung beantragt, für den bleibt das Gebäudeenergiegesetz vorerst maßgeblich, und zwar auch nach dem 1. Januar 2027.
- Holz- und Pelletheizungen erhalten den Klimageschwindigkeitsbonus ohne zusätzliche Solaranlage oder Wärmepumpe; diese Auflage betraf nur Anträge bis zum 20. Juli 2026.
- Für geförderte Wärmepumpen kommen Anforderungen an die netzdienliche Steuerung: Sie greifen ab dem 1. Juli 2027.
- Ab dem 1. Januar 2027 brauchen auch Baudenkmäler einen Energieausweis, sobald sie verkauft, neu vermietet oder verpachtet werden.
- Die Druckanwendung für den Sanierungsfahrplan (iSFP) erscheint in neuer Fassung: Ab dem 1. Dezember wird jeder Fahrplan nur noch mit Version 2.7 erstellt und greift die geänderten Förderregeln auf.
- Neues Verfahren beim Heizungstausch seit dem 25. September: Lassen Sie sich schon im Angebot die Anlagennummer des Geräts aus der BAFA-Liste nennen.
- Wer als Familie ein älteres Haus kauft, kann beim KfW-Programm „Jung kauft Alt“ seit dem 3. August mit höheren Beträgen rechnen.
November 2026
Seit Anfang November gelten überarbeitete technische Vorgaben für Einzelmaßnahmen. Für Pelletheizungen wird der Bonus leichter erreichbar, und bei Heizungsanträgen ändert sich am rechtlichen Maßstab vorerst nichts.
- Heizung
Gebäudeenergiegesetz bleibt Maßstab für die Förderung
Das Gebäudemodernisierungsgesetz gilt zwar schon in großen Teilen. Wer eine Einzelmaßnahme gefördert bekommen möchte, muss die Anforderungen aber weiter nach dem Gebäudeenergiegesetz und den dort genannten Normen erfüllen. Nach Mitteilung der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes bleibt das auch über den 1. Januar 2027 hinaus so; wann umgestellt wird, soll frühzeitig bekanntgegeben werden. Für laufende und geplante Anträge heißt das: keine neuen Hürden.
- Biomasse
Klimageschwindigkeitsbonus für Holz- und Pelletheizungen ohne Zusatzanlage
In Version 8.0 der technischen Fragen und Antworten zu den Einzelmaßnahmen, gültig ab dem 1. November 2026, fehlt die frühere Sonderregel für Biomasse. Bisher bekam eine Pellet-, Hackgut- oder Scheitholzheizung den Bonus nur zusammen mit Solarthermie, Photovoltaik oder einer Wärmepumpe für das warme Wasser. Diese Auflage betraf ausschließlich Anträge bis zum 20. Juli 2026; für spätere Anträge spielt sie keine Rolle mehr. Unverändert gilt, dass zum Beispiel eine alte Öl-, Kohle- oder Gasheizung im selbst genutzten Haus ersetzt werden muss. Ich prüfe gern mit Ihnen, ob Ihr Vorhaben die Voraussetzungen erfüllt.
- Wärmepumpe
Netzdienliche Steuerung von Wärmepumpen rückt näher
Seit dem 1. November 2026 gilt das Infoblatt der förderfähigen Maßnahmen in Version 11.1. Neu sind Vorgaben zur digitalen Schnittstelle, über die eine Wärmepumpe im Sinne des Stromnetzes gesteuert werden kann, etwa über SG Ready oder ein intelligentes Messsystem. Für die Förderung verbindlich werden diese Anforderungen am 1. Juli 2027. Planen Sie heute eine Wärmepumpe, fragen Sie den Installateur am besten gleich nach einer passenden Schnittstelle. In Vorbereitung, aber noch ohne Einzelheiten, sind zudem ein Förderausschluss für eigene Heizungen in ausgewiesenen Wärmenetzgebieten und eine Förderung für Wärmepumpen mit lokaler Wertschöpfung.
- Antrag
Für den Heizungsantrag: Verbrauchswerte vorher heraussuchen
Wer Heizungsförderung beantragt, gibt den jährlichen Endenergieverbrauch oder den berechneten jährlichen Endenergiebedarf in Kilowattstunden an. Diese Zahlen finden sich etwa in einem vorhandenen Energieausweis oder in den Heizkostenabrechnungen über zwölf Monate. Gibt es beides nicht, wird der Bedarf rechnerisch bestimmt und das Warmwasser dabei mit einbezogen. Es spart Zeit, wenn Sie Ihre Abrechnungen schon zum ersten Termin mitbringen.
Oktober 2026
Baudenkmäler kommen künftig nicht mehr ohne Energieausweis aus: Die Pflicht beginnt zum Jahreswechsel. Außerdem erscheint der Sanierungsfahrplan in neuer Fassung, die ab Dezember allein gilt.
- Energieausweis
Baudenkmäler brauchen ab 1. Januar 2027 einen Energieausweis
Baudenkmäler waren bisher pauschal von der Energieausweispflicht befreit. Mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz fällt diese Ausnahme zum 1. Januar 2027 weg. Von diesem Tag an muss einen gültigen Energieausweis vorlegen können, wer ein Baudenkmal verkauft, neu vermietet oder verpachtet. Wer dagegen verstößt, muss mit einem Bußgeld von bis zu 10.000 Euro rechnen. Ein ausgestellter Energieausweis ist zehn Jahre gültig. Eine automatische Sanierungspflicht entsteht dadurch nicht, denn beim Ausweis werden Baudenkmäler wie andere Bestandsgebäude behandelt. Planen Sie 2027 einen Verkauf oder eine Vermietung, lohnt es sich, den Ausweis frühzeitig in Auftrag zu geben. Mehr dazu auf der Seite Energieausweis.
- Sanierungsfahrplan
iSFP: neue Fassung 2.7 gilt ab 1. Dezember allein
Für den individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) gibt es eine neue Druckanwendung in Version 2.7.1; sie ersetzt die bisherige Version 2.6.1. Eingearbeitet sind die geänderten BEG-Richtlinien vom 21. Juli 2026 und Änderungen aus dem Gebäudemodernisierungsgesetz (Stand 29. Juli 2026). Zwischen dem 7. Oktober und dem 30. November 2026 sollen nach dem Willen des BAFA beide Versionen nebeneinander im Einsatz sein; vom 1. Dezember 2026 an muss jeder Fahrplan mit Version 2.7 erstellt werden. Zu beachten ist außerdem: Ein über die Bundesförderung der Energieberatung für Wohngebäude (EBW) geförderter Fahrplan ist die Basis und zugleich die Bedingung dafür, dass er später in der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) berücksichtigt werden kann. Wenn Sie einen Fahrplan erstellen lassen möchten, sprechen Sie mich am besten frühzeitig an.
- Handwerk
Fachkräfte Heizung: Regelheft liegt vor
Seit dem 20. Oktober 2026 liegt das Regelheft zur neuen Kategorie „Fachkräfte Heizung“ vor, die ich im September schon erwähnt habe. Das Bundeswirtschaftsministerium schafft damit innerhalb der Expertenliste des Bundes eine freiwillige Qualitätssicherung für Heizungsmaßnahmen der Einzelmaßnahmen-Förderung. Heizungsfachleute können sich jetzt eintragen lassen. Fachbetriebe begleiten und setzen geförderte Heizungsmaßnahmen in der Bundesförderung allerdings schon seit 2021 um; die Eintragung bietet ihnen lediglich eine zusätzliche Gelegenheit, ihre Kompetenz zu zeigen, und ist nicht vorgeschrieben. Später soll es eine eigene Suchfunktion für eingetragene Fachkräfte geben.
September 2026
Die neuen Förderregeln liegen nun vollständig vor, und der Heizungstausch läuft anders ab als bisher.
- Förderung allgemein
Überarbeitetes Infoblatt zu den förderfähigen Maßnahmen
Seit dem 21. Juli gelten die Richtlinien der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG), veröffentlicht im Bundesanzeiger mit Stand 17. August. Hinzu kommt das überarbeitete Infoblatt der förderfähigen Maßnahmen und Leistungen in Version 11.0, das seit dem 16. September anzuwenden ist. Es regelt unter anderem, wie Eigenleistungen gefördert werden, wie der Bonus für besonders schlechte Gebäude funktioniert und wie der Ersatz bestehender Anlagen auf Basis erneuerbarer Energien behandelt wird. Enthalten ist außerdem ein Kombinationsverbot: Einzelmaßnahmen lassen sich nicht mit der Sanierung zum Effizienzhaus verbinden. Was das für Ihr Vorhaben bedeutet, kläre ich vorab mit Ihnen.
- Eigenleistung
Eigenleistung: Förderung nur für das Material
Führen Sie eine Maßnahme selbst aus, werden nur die Materialkosten gefördert, die unmittelbar zur energetischen Maßnahme gehören. Dass die Arbeit fachgerecht ausgeführt wurde und was das Material gekostet hat, muss ein Energieeffizienz-Experte bestätigen. Wenn Sie so vorgehen möchten, sprechen Sie mich am besten vor Beginn an.
- Heizung
Heizungsförderung: neues Expertenportal und Angabe der Anlagennummer
Die Bestätigung für die Heizungsförderung läuft seit dem 25. September über ein neues KfW-Expertenportal. Bei Wärmepumpen, Biomasseheizungen und Solarthermie ist dort das konkrete, förderfähige Gerät aus der BAFA-Anlagenliste anzugeben. Bitten Sie Ihren Heizungsbetrieb deshalb bereits im Angebot, die Anlagennummer des Geräts zu nennen. Bestätigungen, die bis zum 22. September erstellt wurden, behalten ihre Gültigkeit.
- Sanierungsfahrplan
iSFP: Druckanwendung in Version 2.6
Die neue Version 2.6 der Druckanwendung erzeugt seit dem 1. September jeden individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) und berücksichtigt dabei auch Vorgaben der EU-Gebäuderichtlinie.
- Effizienzhaus
Serielle Sanierung: Bonus gilt für mehr Stufen
Wer saniert und dafür vorgefertigte Fassaden- und Dachelemente einsetzt (serielle Sanierung), profitiert seit dem 24. September von einem erweiterten Bonus: Er greift bei mehr Effizienzhaus-Stufen und erstmals auch bei Nichtwohngebäuden. Ein Effizienzhaus 70 mit Nachhaltigkeitsklasse kann zusätzlich den Bonus für besonders schlechte Gebäude (Worst Performing Buildings) erhalten.
- Gesetz
Gebäudemodernisierungsgesetz: Nachweise zunächst nach alten Regeln
Energetische Nachweise für die Förderung werden weiterhin nach den bisherigen Regeln des Gebäudeenergiegesetzes geführt, und zwar auch nach dem 1. Januar 2027. Sobald sich das ändert, informiert die Expertenliste rechtzeitig.
- Handwerk
Neu in der Expertenliste: Fachkräfte Heizung
Heizungsfachleute mit nachgewiesener Zusatzqualifikation können sich ab Oktober freiwillig in die Expertenliste des Bundes eintragen lassen. Sie dürfen allerdings nur Heizungsmaßnahmen der Einzelmaßnahmen-Förderung begleiten; bei umfassenden Sanierungen bleibt der Energieeffizienz-Experte zuständig. Eine Pflicht zur Listung gibt es nicht. Sie kann aber helfen, wenn Sie einen Betrieb auswählen.
August 2026
Wenig Bewegung im August, aber eine gute Nachricht für Familien, die ein Bestandshaus erwerben.
- Hauskauf
Jung kauft Alt: mehr Förderung und eine Alternative zur Komplettsanierung
Familien, die ein älteres Haus kaufen, profitieren seit dem 3. August von höheren Förderhöchstsätzen im KfW-Programm „Jung kauft Alt“ (Wohneigentum für Familien, Bestandserwerb): 140.000 Euro bei einem Kind, 160.000 Euro bei zwei Kindern und 180.000 Euro ab drei Kindern. Zusätzlich gibt es einen zweiten Weg: Statt das Gebäude auf Effizienzhaus 85 EE zu sanieren, können vier Einzelmaßnahmen gemeinsam umgesetzt werden. Dazu zählen der Heizungstausch (mindestens 65 Prozent erneuerbare Energien), der Fenstertausch, die Dämmung der Fassade und die Dämmung des Dachs oder der obersten Geschossdecke. Ausgenommen sind Bauteile und Anlagen, die die Anforderungen bereits erfüllen. Wenn Sie als Familie ein Bestandsgebäude kaufen möchten, klären Sie am besten vor dem Kauf, welcher Weg zu dem Haus passt.
Ist etwas für Sie dabei? Im Erstgespräch besprechen wir, was für Ihr Vorhaben gilt, bevor Sie etwas in Auftrag geben. Hintergründe zur Förderung finden Sie auf der Seite BAFA- und KfW-Förderung.
Quellen: Mitteilungen der Energieeffizienz-Expertenliste (Deutsche Energie-Agentur im Auftrag des Bundes), Förderrichtlinien und Merkblätter von KfW und BAFA sowie Berichte der Fachpresse und der Eigentümerverbände zum Gebäudemodernisierungsgesetz. Mehr erfahren Sie auf energiewechsel.de, kfw.de und bafa.de.